杜如晦和尉迟敬德一样，都是住在长寿坊，没升迁户部侍郎前，杜如晦的官职是秦王府比事中郎，五品官，俸禄不高，买不起宅子，只能在偏远的地方租房住。
李二觉传唤觉得不便，再加上杜如晦是自己左膀右臂，还是十八学士之首，连个宅子都没有，太说过不去了，于是大手一挥，拨了二百万钱给杜如晦买了一块地，杜如晦左借右挪，这才有了属于自己的宅子。
二百万钱只是地价，还有李二和杜如晦的面子在里面，杜如晦的宅子陆庭看过，占地加三亩还不到。
无论是地段还是面积，这里都比杜家要好，不算升值在内，二千二百贯，绝对是白菜价。
程管家有些懵，今日见的奇事多了，有手往外拐的二公子，还有嫌开价过低的陆庭，闻言连忙解释：“陆公子不要误会，这宅子的主人出手有点急，所以价格不高，空置有些时日，宅子破落了很多，需要折价出售。”
外人肯定没有这个价，也就是郎君特别关照才开价二千二百贯。
程管家突然做到做下人很难，郎君的意思是既要维护陆庭的尊严，又要让陆庭承这份情，最好还在陆庭的承受能力之内，斟酌了很久才说出二千二百贯的价格，结果二公子嫌价格高，陆庭嫌开价低。
太难了。
陆庭开口问道：“程管家，这宅子是多少钱购进的？”
“回陆公子的话? 购买进来时? 价钱是二千八百贯，空置了一些时间? 维护不当? 所以作了一些折旧，二千二百贯这个价钱很合适。”程管家解释道。
有个情况程管家没说? 那些乱兵撞到程咬金手里，程咬金把他们全部正法? 宅子的前主人感激程咬金替他报了仇? 还追回不少财物，于是低价把宅子转给了程府。
陆庭想了想，很快说道：“据我所知，这二年长安的房价一直稳中有升? 这种宅子很抢手? 二千二百贯低了，不能让程伯父太吃亏，三千贯，程管家你看这个价格合适吗？”
宅子的事，陆庭知道程咬金全权交给管家打理? 直接跟他商量。
“不合适”程处亮一脸仗义地说：“老大你可是俺的兄弟，怎么能赚你的钱呢? 要是这个价钱卖你，俺的脸面往哪放呢? 不合适，不合适。”
程管家也附和道：“郎君待陆公子为子侄? 陆公子这是显得生份了。”
陆庭拍拍程处亮的肩膀? 让他别插话? 然后对程管家说：“即是三千贯，也是我占便宜了，程管家先别急着拒绝，其实我还有一个条件，我先付一千贯，剩下的二千贯容我二年内付清，还请程管家代询问一下。”
宅子很喜欢，可是钱不够，只能先付一点，后面得慢慢还。
区区二千贯，要是二年还拿不出来，那也太失败了。
程管家只是沉吟一下，很快就应了下来：“郎君把此事交权交给老奴，陆公子这个提议很好，就按陆公子说的办吧。”
看出陆庭承了程府的情，但为人厚道，不愿占太多便宜，程管家当场拍板。
要是陆庭答应，赠给他都不带眨眼的，晚给二年真的一点关系也没关系。
郎君说得对，以陆庭的机灵和才学，肯定能出人头地，长安的青年才俊是很多，但王爷的弟子只有一个，雪中送炭比锦上添花好多了，这点投资，很值。
谈妥了，一切都好办，程管家当场就承诺一切手续都包了，到时陆庭签字确认就行，不过要到十八日才能办理过户。