83年1月中旬</p>
虽然只有4家公司参与了金钟兵房地王的投标案，但港府没有因此收回这块地皮，因为这块地皮的中标价格并不低。</p>
当外界听到长新集团以7.1亿元的标价中标都有些沸腾，但是没有引起多少地产行业的起色，富人依旧在抛售手中的物业，以望尽快回笼资金。</p>
于是，港府对此很失望了，不过李文迪希望满满，金钟兵房这块地皮他打算如前世的太古地产公司一般，设计为一座商厦和一座5星级酒店，预计在84年上半年完工，在谈判结束前的一两个月开张入伙。</p>
如此刚刚好，可以以最快的速度赚回成本。</p>
此时的长新集团在灾前回笼了大量的现金，完全可以将中环中巴总站第一期的两幢大厦和金钟兵房地皮的两幢大厦在84年建成，用于出租。</p>
不过如此的话，长新集团没有太多的资金用于抄底，但是可以朝工业大厦这个方向下手。</p>
张文韬急匆匆的跑进来，报告道“老板，有好消息。内地那边终于松口了，对于在蛇口建设5星级酒店的事情，他们表示可以有我方占股60%，不过他们要求我们再建3间工厂，帮他们拉动工业区的经济投资。”</p>
李文迪的脸上没有多少喜色，不过很快他就想到了应对之策，可以答应，又没说什么时候完成，集团完全可以慢慢来，进度由自己把握。</p>
“回复他们，集团答应了。”</p>
“好的！”张文韬有些犹豫的说道“老板，集团的资金有些紧张了，可不可以动用一些美元储备？”</p>
李文迪摇了摇头“暂时不行，可以拿中标的那两块地皮向银行贷款，反正集团的负债率不高。”</p>
“是！那我亲自和银行联系。”张文韬很清楚自家老板的行事作风，决定的事情很少会有改变的。</p>
“置地公司已经宣布了去年的营收报告，其中亏损13.8亿元，这是置地公司有史以来第一次产生亏损，而且负债率非常高，现在的汇丰银行都担心置地公司是否有能力还得起债务。”张文韬继续汇报工作。</p>
“纽壁坚和鲍富达打算如何解决这件事？”李文迪十指打叉的放在办公桌面上。</p>
“纽壁坚、鲍富达两人已经向董事局提出出售在82年收购的中环商厦，回笼资金偿还债务，据说这个方案涉及的中环商厦多达7幢，可以回笼资金20亿元，如果计划能顺利实施，置地公司的债务可以下调至130亿元，但是负债率仍然高达70%。”张文韬说道。</p>
李文迪思量一阵，道“会德丰公司那边可否有实力拿下这些商厦？”</p>
此时出售中环商厦也不是很有市场，没有几个地产商有如此庞大的资金拿下这7幢中环商厦。</p>
“应该有，在灾前，会德丰公司在您的指示下已经出售了大量的半山区物业，回笼资金超过10亿元，不过王董事似乎想在地产的最低点回收那些半山区物业。”张文韬如实说道。</p>