不过，这个年代，申城房产交易挺麻烦的，主要是房子的产权问题，有公租房，房改房，可售公房，不可售公房，企业分房，商品房，外销房，土地划拨房，经济适用房，廉租房，使用权房，小产权房……
很乱，很多当地人搞不清楚“可售公房不可售，不可售公房可售”，当然也绕弯了方柏这个外地人。
要到90年代末才确权，除了外销房外，全称“商品房”。
普通人可以买商品房，外国人只能够买外销房。
“外销房”价格很高，每平方2000美刀以上，必须外币交易。
方柏觉得这个措施挺好的，针对老外，也保护了当地房地产。
申城房产交易，税也多，需要交5.55%的营业税和20%的个人所得税，到了90年代末，这两项税收才给免了，从而使得不动产交易，只需要交契税。
杂费方面，还要强行交“律师费”“公证费”二笔收费，金额大概是房款的2%左右。
所以说，十万块钱的房子，光税和杂费就要支出近三万块钱，听起来很坑人。
如今新房两千左右一平，要是那种老破小的二手房不到一千块一平，像财经大学这边这么偏僻的位置，估计新房子就一千几一平。
房子面积都比较小，六十平方左右，没有公摊面积。
方柏没有兴趣囤房，买足够使用就行了，如果仅仅为钱，那就多圈地，还买什么房呢。
申城财经大学，女生3栋303宿舍。
临近放假，秦舒雨还有一科还没考，她知道方柏过来，今天就在宿舍里等着。
七月似火，她又穿上钟爱的大摆裙。
约四点钟的时候，她的bp机响了，宿舍里的舍友纷纷向她看过去。
“秦舒雨，bp机响啦，家人又来电话咯。”
“我赌是男朋友的。”
舍友们已经知道她有男朋友了，而且还在老家复读。
现在每周至少响两次，一次是家里人，一次是男朋友，但男朋友次数多一次。
秦舒雨赶紧拿起一看，看到是方柏的来电信号，脸上露出笑容，提着大摆裙子，赶紧小跑下楼。
“我就说嘛，看舒雨那兴奋的样子，跑得裙子都飞起来了，肯定是男朋友！”一个舍友说道，还是挺羡慕的。
秦舒雨下楼来到宿舍门口，等了一会，就看到方柏走过来了。
这是两人打电话时的约定，到了就call一下她，在宿舍楼外相约。
十分钟后，
湖畔旁，树荫下，方柏和秦舒雨相依而坐在椅子上。
秦舒雨喜欢当一个听众，静静地听方柏说最近发生的事情，还有未来他的打算。
“和你爸做生意挺有意思的，好几次他想跟我合伙，说话吞吞吐吐的，就是不好意思开口，哈哈。”
“伱爸为了讨好我哦，经常请我喝酒，我现在可不敢和你爸喝酒了，我怕喝醉了，不小心把你给透露出来。”
“我在想着，要是你爸知道咱俩的关系，他会是什么样的表情，还会不会喊我方老弟。”
“我估计你爸肯定在你妈面前说过我了，就是不知道说了什么话，什么时候给他们一个大惊喜。
哎，算了，慢慢来吧，我真怕吓坏他们。”
“舒雨，你知道么，你们专业的毕业生很优秀，大多是各企事业或公司的财务总监，但有些人没有坚守会计的底线，所以被抓进提篮桥监狱踩缝纫机的可不少，都可以开个校友会了。
进修完后又被各大老板高薪邀请，不得不说，没有在那里进修过的会计不是好会计。
当然，我可不希望你进去进修哦，你自己出来工作得注意哦。”
秦舒雨听到有趣时，抱着方柏的胳膊哈哈大笑，一点没有女生的矜持样子。
两人聊了会，就一起去图书馆看书。
秦舒雨还要备考最后一门考试，方柏不想耽误她太多时间。
方柏进图书馆时还好没被工作人员拦，和秦舒雨找了处角落一起看书。
方柏没有上过大学，也是第一次进大学图书馆，他很喜欢这种安静的气氛，没有喧闹的声音，只有翻书声，可以自由地找自己喜欢看的书尽情地阅读。
只不过，在财经大学很难找到机械相关的书籍，但找高数这些资料是没问题的。
秦舒雨歪着头，手撑着下巴，静静地看了一会方柏那沉迷入书中的样子。
他真的变化好大哦，怪不得成绩提升这么快，这是她没想到的。
嘿嘿，自己眼光真不错。
秦舒雨抿着小嘴笑了笑，然后低头看书。