黄保拦住他：“我能听懂，你就说吧！”
“这是我自己总结的规律，”比尔赧然一笑，“我也是学术型的。”
你也是学术型的？好吧！
黄保笑笑：“能理解你的意思，杜安你呢？你有什么看法？”
“我处理过很多破产案，还打过不少离婚官司，”
杜安面色沉重，“虽然我不是专业学经济，但本科也拿过一个经济学士学位，……”
好多屁话但你到底要表达啥？
“经济个体和组织都有生命，能够以最小的代价应对环境变化，保持个体与组织的生命和青春我觉得是非常不容易的一件事。
投资，就是向这些经济个体和组织输送营养，让它们能够维续及生长！”
杜安用浑厚的声音发言，仿佛在面对陪审团做结案陈词。
说得好有道理但我问的是房产投资，杜安你这么像哲学家做么你不是讼棍？
“这个比喻是相当形象很不错！”黄保嘴角含笑点头。
看到这笑意，杜安心花怒放：“那么如何看待房产投资呢？前面证人提到过正弦曲线这非常关键也非常好，”
“我不是证人！”比尔无奈插嘴。
“别打断我！”
杜安郑重开口，“社会生产面对的一个重要的现实问题就是生产资料和生产力如何平衡。”
“按照恩格斯的观点，从本原看，生产力是具有劳动能力的人和生产资料相结合而形成的改造自然的能力。古猿通过劳动转化为人产生劳动生产力，是生产力形成的标志和历史上的开始。
所以，生产力就是人实际进行生产活动的能力，也是劳动产出的能力，是具体劳动的生产力。
生产力的表现是生产中的主体行为以及这些行为的结果的存在，即劳动产物。按主体性质的不同，生产力可分为自然生产力和社会生产力。”
比尔rap出一长串话要不是黄保听力8.0根本就听不懂他说什么。
杜安瞪着比尔：“我说别打断我！你是想和我比rap么？”
“轮流轮流！让杜安先说。”
黄保呵呵笑着按住比尔。知道你是学术型的，你说的那很像百科但人杜安是哲学讼棍这观点很新颖啊！
“自住需求的房产购买我觉得还可以理解，但如果是投资型的，我们就得看它对经济体的具体影响有多大了。这其中仍然是一个平衡问题，社会生产需要满足人的几层需要这符合马斯洛需求理论但是，……”
“boss，我觉得应该限定发言时间，杜安能一口气说到明天这是他亲口告诉我的！”比尔忍不住又插嘴。
“十分钟杜安你还有十分钟。”黄保淡淡开口，“大维你开慢点。”
“我只要三分钟，”
杜安微微一笑，“房产拥有者通过房租获利这是正当回报但如果资金大量流入形成泡沫那么必然造成其它领域投资减少，而泡沫形成过程中会带来房产业的盲目建设形成过度库存。
如果泡沫持续，无产者将减少收入用于改善自身生活条件，减少个体教育投入弱化生产能力，降低生活水平引发社会动荡……”
“12，百分之十二，这是我研究的结论，超过这个水平的社会投资进入房地产市场就是高度危险的结构！”
比尔递给黄保小本本。
“你这个数字是基于哪个经济体的？”杜安平静看了看小本本上的数字和一大串公式，“总不能说全球都一样吧？！”