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(第3部:找爱)第21章:白手套(2 / 2)

“所以房地产商可以算是搞金融的?”

“可以这么说!”

“那为什么有些房地产公司可以做成大品牌,有些却不行?房地产竞争的实力靠什么?”

“靠‘白手套’啊!房地产公司不是苹果微软那样的高科技公司,并不靠自己的科技能力竞争!任何一个房地产公司都没有技术上的优势,每家房地产公司从根本上来讲都差不多,属于同质化竞争!这样的同质化竞争,一家公司要想取胜靠的就是能拿到钱和拿到地!凭什么一家房地产商能拿到钱拿到地呢,总离不开‘白手套’!”

“哦!那既然朱光是马甲,为什么要让他签借款买机床的合约?”吴言生出新的疑问。

“因为没有土地做抵押,银行是不能给房地产公司放贷的!但如果把一个房地产前融资所需金额,比如200亿拆分成100个类似于进口德国精密机床这样的二亿一个的合同,银行就可以做贷款了!”

“可是房地产商进口精密机床这不是太荒谬了吗?”

“都说了是用马甲了!你没注意到之前朱光签的那个进口德国机床的合同,公章上的公司名称是生产汽车零件的吗?”

“哦,这样啊!”吴言似懂非懂地点了点头。“所以因为朱光是马甲,他在未来会拥有许多的爱?”

“前融资的马甲都是一次性的,用几天就会被‘扔掉’的!我们要想从朱光身上获得足够多的爱,我们得把朱光变成一个长期的马甲,或者,什么!”尤然意味深长地说。

“那我们要怎么做呢?”吴言问。

“先看看吧!”尤然说。

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