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第427章 师傅他要卷钱跑路了(2 / 2)

“你可拉倒吧,丢不丢人,你那六单,有一单是超过十平米的房子吗?”小孙最看不起这家伙,一天到晚在大杂院里撺弄。

很多四合院都成了大杂院,两百平能住一二十户人家。

大产权买卖,一次交易额几十万甚至十几万。

“限购了啊,怎么卖!”小李其实混的最好,他今年卖掉过一个两千万的四合院。

他也是手里资源最多,最有门路的家伙。

另外一个年纪稍微大了一些,也姓李,一般被称作老李。

他有点“痴”呆,一个劲的“傻”笑。

还流口水的那种。

那是小时候生病留下的后遗症,这让他说话也有些不太清楚。

但没有谁会小看老李。

老李表面傻,其实脑子却非常的灵活,而且他是本地土著,据说家里祖上阔过,和谁都能聊到一块儿去。

他去年成交过两套四合院,总价超过七千万。

今年上半年也成交过一套八百万的小院子。

他今年的战绩不如小李,主要原因是他人比较懒,一个月只出来干几天活,他们家有房,租出去的那种,不愁吃穿。

“买主他们家住哪?”老李声音有些含糊,不过听起来没太大问题。

“我也就不瞒你们了,要买房子的人是钱宸。”小刘自己没能力,必须得摇人,这个时候就不能藏着掖着了。

“睡半圈!”小孙脱口而出。

“他哪来的一点五亿。”老李擦了擦口水,他是几个人里头唯一一个不穿西裤衬衫的人,随身带帕子,擦完嘴就塞兜里。

身上干干净净,也是个讲究人。

“他家里是干嘛的?”小沈想到了他家里可能会很有钱。

“我见过他爸,一慈眉善目的老头,脾气很好,听说是大学老师,住圆明园那一块。”小刘连忙说道。

“哎呀,你们管他有没有钱,安茜有钱不就得了。”小孙不耐烦的打断他们,你管人家哪来的钱啊。

“孙贼说的似乎也有道理。”

大家一起点头,他们不是cp粉,却也觉得这cp不错。

吃软饭怎么了,我有本事我也吃。

“现在后海那块价格差不多是三万五六,加一万六土地出让金,差不多五万多一平,一点五亿,能买三千平,这也太大了。”小李开始干活,给分析了一下预算的问题。

没有考虑低于一点五亿的可能。

他们是中介啊。

不管是好中介,还是坏中介,赚钱都是最主要的。

你能做出一点五亿的预算,他们就绝对不会给你留哪怕十万块钱。

十万块钱的百分之一也有一千块。

五个人出去潇洒都妥妥的了。

一个钟俩小时。

“三点五,怎么又掉了啊。”老李好几天没出来干活了,对市场都慢了半拍。

马德,记得上个月还有三点八呢。

“限购整的。”

都是行家,一句话就秒懂了。

四合院房价09年之前都还不算太夸张,邓文迪她老公04年买了一套才花一千万。

09年那会,四合院的单价就已经达到过五万,去年最高成交的院子单价甚至到过七万。

但是限购郑策一出来,又给打回了原形。

算上土地出让金的话,也就五万出头,这还是位置非常好的。

“价格咱们可别动手脚,得长远发展啊,他是明星,认识的都是有钱人,如果其他明星也想买,肯定能把生意介绍给咱们。”

钱爸的那些茶餐不是白请的,不管是因为这份尊重,还是要考虑长远,小刘都不希望哥们儿坑钱宸。

“肯定啊。”小孙摩拳擦掌,拿出纸笔,开始统计大家手上有没有合适的。

他目前代理的有一套价格过亿的房源。

直接给交了出来。

如果能成交,他抽到的钱就最多。

“这个我也有。”小李赶紧补充,也提供了一些房东的情况。

正如买房很少会找单一中介。

人家房东也不会把鸡蛋都放在一个篮子里,独家房源毕竟不多。

“这个不行,面积大是够大,但是这边上好几处高楼,隐私性不好,他一个明星,肯定不满意。”

“唉,就知道不容易。”小孙叹息。

现在首都寸土寸金,到处都在发展,四合院都已经被拆了很多了。

想要绝对的私密,那还真不容易。

“我手里有一套,就是价格低了点。”老李含糊不清的来了一句。

其他人都来了精神。

别看老李职业进取心不足,但如果要算谁手里有真正的独家房源,还是得看他。

“这房子在后海北沿那一块,一千四百平……”老李新拿到的房源,还一直发愁卖不出去呢。

最近愿意下手的实在太少了。

“四进有水系的那个吗?”小李立刻就知道是哪一家了,他是几个人里头工作最努力的,只要有动静他就能察觉一二。

只可惜他去探了几次都没收获,人家根本不跟他谈。

“对,上个月才出来的房源,还热乎呢。”

“多少钱,一个亿?”小刘来了精神。

“去年或许还能这么喊,今年就不太行了,房东要价七千五百万,最低不能低于七千三。”老李摇头。

一个限购,让整个首都的二手房交易市场暗无天日。

外地土豪全都消停了。

除非你用上市公司的名义买。

“如果是北沿那一块,客户肯定满意,一千多平,也满足他的要求,又有水系,还是四进的……”小刘搓搓手,感觉七十多万的代理费已经到跟前了。

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