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按照ri本的来推算,敲去年2005年,华国的人民币就在美国的压力下,大幅度的开始了攀升,到达目前为止,已经从年初的1:8的汇率,变成了1:7.88,比起稳定超过十年的8.27的中间价,已经升值超过5。
而在今年的2006年,各种资金敲的也开始流入了房地产,各地的房地产市场,特别是土地市场,已经有了大幅升温的架势。
把华国的现状,拿去和ri本当年一比,还真能发现有许多的相同之处,所以一些国务院政策室的专家们,立刻就有了jing觉,开始讨论起了和ri本房地产泡沫的关系,用来jing示zhongyang的各部门和大员们。
专家们预测就是,如果放任华国的热钱流入房地产,那么很有可能过几年后,就会重蹈ri本的覆辙,给国民经济带来极大的创伤,从而让几十年的改.革开放成就化为乌有。
萧奇最近恶补了许多的经济知识,华国和国外的各种经济资料、文献都不断的在学习,再也不是最初转世重生回来的什么都不大懂的技术宅男。
看到这个jing示,萧奇发现其实zhongyang的专家们,并不比以后网上说的那么无能,从他们这么快就能有所行动,证明人家也不是吃白饭的。
恐怕最后也是由于各种各样的原因,这些专家们的建议,才没有真正被地方执行。
“现在地方财政是非常的困难,许多的建设都没办法进行。所以很多地方。都以卖出土地来获取大量的资金,作为地方财政的重大补充。这样一来。不可避免的就会促使房地产升温,从而造成房价的持续上涨见到他看完,牛儒正缓缓的道,“这种趋势短时间内无法避免,如今我们zhongyang担心的就是,这个房地产的持续升温,到底会给民众们带来多大的负担a不会真的像ri本一样的崩盘,那样的话。我们就成为了历史的罪人了
通过大量的吸收经济知识,特别是翻阅国外的资料,萧奇知道为什么地方财政会经常入不敷出的原因,正是在于当年朱老总推行的分税制,一下子将几乎所有的税收都统一收到了zhongyang,从而导致了地方财政什么都要靠zhongyang拨款,对城市建设方面。不得不说,是有一些阻碍的因素。
当然了,分税制对于整个国家和人民都是有极大的好处的,因为国家手里有了钱,就可以对一xing力不讨好的基础建设、贫困补助、社会福利养老、灾害应急等方面,有极大的行动能力。否则手里没钱,谁也当不好这个家啊。
既然国家对城市的许多方面,都照顾不到,所以地方zhengfu这些年来一直在寻求新的财政收入点。
找来找去,终于是确定在了房地产方面。
去年和今年。大笔的资金的进入,就是一个明显的试探。
只要国家不严厉的禁止。房地产的兴旺发达,那是已经不可避免。
依照后世的经验来看,确实国家体会到了地方财政的难处,一开始是放开了的。
包括zhongyang和地方zhengfu却没想到,这一放开之后,房地产就成了脱缰的野马,迅速的发展壮大不说,还反过来绑架了地方和zhongyang的财政,使得最后国家不得不用最严厉的手段,接连打压房地产,这才拴住了这匹野马。
萧奇联系如今和以后,认为如果在最初的时候,将制度建设得更加完善一点,规定一开始就严格一点,那以后的事情就不会弄得那么麻烦。