个世纪90年代那会儿，地价确实便宜。
哪怕是“帝都”郊区的地儿，挨近天子脚下又如何？照样不值什么钱。
以开发区名义，征到的数千亩地块，罗国初副镇长没办法“招商引资”，于是就仗着他父亲跟本地许多“公家”单位的关系好，向各个公家单位，拼命推销镇掌握的三个“开发区”的土地资源。
这种靠“人脉”来开拓的市场，成绩斐然。
比如说，市里的“公交第三公.交车队”给面子（加觉得“开发区”的地皮还挺便宜），一口气，就从罗镇长手里购买了100亩的“开发区”土地。
这100亩地，用作“公交车存车站”的用地，顶多占了50亩地，剩下那一半，用来盖了数百套的“福利房”，供本系统的职工按照“工龄”分配。
还有就是市里颇有名气的“骨科医院”，虽然在另外的地方拿到了几百亩地，兴建新医院大楼。但罗副镇长老爸的面子不给不好看，“骨科医院”也很仗义，“认购”了80亩地，专门用来替本医院系统内员工，建造“福利房”。
还有市里“第一福利院”以及“儿童福利院”，各自在罗副镇长主导的“开发区”内，要了200亩地，大兴土木，来建造“福利院”的新院区。
还有市里的移动公司，也在“开发区”拿了200亩地，绿化了三分之二的面积，剩下的地，用来兴建5层的外墙涂成白色的建筑。
建成之后，这是一处“移动”公司的通讯设备的“补给仓库”。
区里的“救助站”，虽然经费不多，也在“开发区”拿地70亩，建了个“救助站市级总部”。
除了述这些单位，还有区里党.校，也在这“开发区”买地，兴建退休职工的“宿舍区”。
除了这些单位，还有一些规模较小的，私人购买的地块。
私人一般只购买几十亩地，兴建了两所民营的“养老院”。
甚至，“开发区”还把地皮卖给一些民营大老板，在“开发区”内建了一个“化工学校”。
这“化工学校”，属于中专的职业学校类型。不过这家民营大老板是大大有野心的，兴办民营学校不是他的夙愿，因为来钱太慢太少了。
这位办学校的大老板，后来在“开发区”的地皮大大升值后，直接把几十亩地抵押给了银行，贷到了钱，全部投入到了房地产来——就在学校原址，兴建“楼盘”。
那民营老板一开始，想得挺美——把土地抵押出去，就有了部分“启动资金”，开发盖一栋22层的高楼。
这电梯高层楼盘，可以一边建造，一边“预售”出去。
理论，只要楼盘卖得好，后续的建楼资金，就会陆续到位。
偏偏，在某一段特殊时间，那楼盘就是卖得不好。
就算巧舌如簧的销售人员，也没办法让这个楼盘的买卖好转起来。
那位民营老板，欠下银行及私人巨额债务。他索性把那个“烂尾楼”丢在“开发区”，自己带着剩下的钱财，远走高飞。
曾经的民办中专学校“关门”，转而兴建楼房，后来又变成“烂尾楼”之后，“开发区”的区域内，就只剩下一个学校了。
那是一个初中。它从“开发区”这儿购买了近千亩地皮，兴建学校校区。
通过述的种种招数，几千亩地的3个“开发区”，就被罗副镇长不断找关系和人脉，不断找“公家单位”入驻“开发区”内。
在不算太长时间内，罗国初就把“开发区”内的地皮，无论是优质或低.劣，卖了个七七八八。
就算“开发区”招引不来大企业落户，但“开发区”内有各个单位“友情”帮购买“开发区”内地皮，然后各单位就在“开发区”内大兴土木，也显得煞是热闹！！！
凡是能通过“人脉”关系拉来的“购地大户”，罗国初那是“来者不拒”啊。
甚至就连乡镇的畜牧站来“开发区”购买一百多亩地，专门兴建什么“宠物医院”，罗国初也一率放行。
反正“开发区”的地，拿来的时候那么便宜。如今都以翻了十几二十倍的价格出售，只要能卖掉，管“买家”拿地的用途是什么啊！！！
总之，卖了地，就会“大兴土木”，一派兴旺发达的景象。
如果“开发区”的几千亩地丢放在那，外人也只能看到一派空空荡荡的荒凉景象。
除了通过“人脉”动员许多“公家单位”，作为“开发区”的买地大户，罗国初还主导，把“开发区”内的土地“分割”成一块块的地皮，大则有130平方一块，小的“地皮”也有50左右平方一块，统统拿来卖给私人来建房。
那儿是“帝都”的郊区乡镇，不在建房限高之列。
自有的地皮，完全可以建5层天地楼。
因而在“开发区”内划分出来的一块块地皮，倒也卖得十分畅销。
通过这些手段，罗国初硬是把没有企业落户投资的所谓“开发区”，弄出了生机勃勃的景象来。
不得不说，这也算是罗国初的一种能耐。一种别人难以复制的特殊能耐。
总之，看到“开发区”的地儿不被“闲置”，体.制内，就没有哪个人，能指责罗国初能力太差，连“开发区”都不懂弄，只知道让“开发区”的地皮长野草。
再加，罗国初的亲生老子确实有交情及人脉，体.制内的级，又非常欣赏罗国初这类的“务实人才”，几个“开发区”只要不变成“一潭死水”，大伙就“公认”罗国初搞“开发区”搞得有声有色。
有了能拿得出手的“成绩”，今后，罗国初老爸替他寻找“转正”的机会，就变得顺理成章。
然而，就算让罗国初在体.制.内混到了一个不错的职位的，在罗国初的心目中，这一切，都远不及“做生意”来得有趣啊。
做生意，才是有朝一日“赚大钱”的正确途径。
他仍然把一天的工作时间，大量消耗在，计划做什么生意门路！！！