当时他的设想，如果“四合院”的格局太过陈旧，真正“拆旧建新”之时，就不必完全按照旧图纸一丝不苛的重新建它一座。
可以另外找设计大师，重新设计全新图纸。
谁知，草草看过谢艺人给的四合院“平面图”后，发现“四合院”的设计非常令梁腾和吴瑕称心满意。
更让他俩有种意外惊喜的，是整座“四合院”使用的建筑材料，俱为质地坚固的“青砖”。
用青砖砌的房子，远比红砖盖的房子，结实耐用。
不懂的话，看看万里长城就懂了。
那长城就是用的“青砖”建造的。长年累月在露天的环境下，饱经风吹雨淋日晒，各种恶劣的自然环境摧残，依然屹立不倒。
“青砖”之耐用，由于可见一斑。
青砖和红砖，是建筑中最为常见的两种主要建材。青砖最坚实耐用，红砖价廉，各有其市场（当然红砖的市场更广阔，毕竟两种砖的价格差距，实在太大）。
青砖和红砖，其实都是用黏土炼制而成。不过青砖的炼制，比红砖多了一个步骤。
制作“青砖”或“红砖”所需的黏土，含有铁离子。铁离子性质不稳定，在炉窑的高温烧制时会发生氧化，生成红色的三氧化二铁，所以烧出来的砖就是人们看到的红色。
而在炉窑烧制红砖的时候，从砖窑顶部浇入大量的水，高温条件下，立马生成大量的水蒸汽隔绝了空气，缺氧环境下，使得煤炭的燃烧不完全，会让三氧化铁还原成黑色的氧化铁和蓝黑色的四氧化三铁，也就形成了青色砖的颜色。
正因为这种烧制过程中的不稳定性，导致每一批次炼制的“青砖”，其实都存在着一定程度的“色差”。区别只在于“色差”的明显或不明显。
青砖由于多次的沷水，和多次氧化还原的缘故，比红砖质地更坚固紧密，更耐压，耐水性强，不易剥落，古代的青砖建筑，历经数百年的风雨洗礼，仍能屹立不倒。
但它的工艺繁杂，价格自然远远高于红砖，也不易普及。
“青砖”的历史在古代也有几千年了，但古代除了达官贵人的宅子建造，用得起“青砖”，普通人家，那只能用“泥砖”来盖房子哩。
等到“红砖”普及之后，廉价物美的“红砖”就成了建筑的主材料。
梁腾正是深深知道“青砖”的结实耐用，看到了这后海“四合院”整座都采用了青砖作为建筑材料，他顿时就打消了要把它“重建”的念头了。
笑话！像万里长城都用“青砖”建造，能用几百年不倒，普通的“红砖”能办到吗？
说句不客气的，梁腾就算现在用“红砖”（还是“实心红砖”，非“空心砖”），也未必比得一百年前的“青砖”建造的“四合院”结实耐用。
就算这座“超大四合院”的青砖，年长日久，在外观方面，变得不那么“赏心悦目”了。但那只是外观的变化，屋子的质地并没有发生根本改变。
只要质地可以保证几百年不“腐”，外观稍差有什么呢？
装修就行了。
像现在许多“框架结构”做好的别墅，隔墙直接就用的“空心砖”呢。那玩意是真正不耐用的，防水性能也差，在室内装个“空调机”啊，“电热水器”啊，都担忧直接钻孔挂机时，钻到了空心砖的“孔眼”，导致挂不牢大件的电器。
解决办法，一般是要挂沉重的大件电器的位置，早早考虑选定，砌墙时，就用实心砖来砌那一堵墙。
梁腾敢打包票，这座“四合院”使用的“青砖”，虽然岁月已久，但远比许多“小别墅”使用的“空心砖”砌的墙体，要更为结实耐用。使用寿命，也更为长远。
梁腾看到“四合院”完全使用泛着古朴光泽的“青砖”，对这座“四合院”的好感度，一下子就提升了好多个层次。
在他的内心深处，已经暗暗决定，这座“四合院”是一定要“得之而后快”。
就算朱宣霖无能，最终没办法实现他夸口的6500万的“杀价”目标，那也不必多计较了。梁腾是能砍价多少，就接受多少的“四合院”售价了。
大不了，就以谢艺人自己给出的报价1个亿，购买“四合院”吧。就不信了，对方给出的报价，才时隔十来天，就敢又提价？！
梁腾脑里飞快的盘算着各种念头。
孰不知，他“沉默不语”的表现，却令谢艺人心里忐忑不安。
越是不显山露.水的角色，越难琢磨他的脾气性格啊。到了跟他谈判价格时，也不好把握梁腾的“底价”是多少？
谢艺人是真正想出售掉“四合院”的，他妻子等着这钱作骨髓移植，他的儿子等着这钱还清房贷，他的孙子等着这钱置办结婚的房产……
总之，出售“四合院”，谢艺人的心意已决。在挂牌价的基础，打个七折也没问题。
那就是如果梁腾同意用7000万的价格购买“后海四合院”，谢艺人肯定眉头都不皱一下，虽然会说几句让对方再涨点价的废话，但最终会很爽快的答应出售。
可梁腾居然还在担心，考虑着最终1个亿也要了。
这买方和卖方，都各怀心思，各有盘算。
于是现场顿时出现了一种有点诡异的寂静氛围。
买卖双方，都有心要试探对方的“底价”，却一时找不到合适的由头，不知如何开这个口。