这1000亩地，如果用来盖楼盘，不算少。但如果专门用来搞“开发区”，真心不算多。
梁腾记忆中，老家的相关部门，曾经千辛万苦的引来一所重点的医科大学，在他老家那边，设立“分校”。单单那分校的用地，就差不多有1千亩了。所以一个乡镇也学人家搞开发区，偏偏挺小气的，只征个1千亩地。
不可否认的一点：这个圩镇，毕竟拥有距离“DìDū”仅仅几十个公里的便利，假如真能招几个大企业进入开发区，立马就把你这1千亩地“瓜分”完了。
梁腾心里暗暗吐槽。
随意的问了句二女婿：“镇的开发区，现在都引来了哪些企业了？估计开发区的用地都卖完了吧？”
二女婿忍不住冷笑一声，说：“梁老板你也太看得起咱们镇的开发区了。1千亩地，对于一个开发区是不算大，但咱们这乡下地方，鬼才有大老板肯来投资。虽然离‘DìDū’只有几十公里，但‘DìDū’本身也不是什么工业城市啊？只不过属于政.治和文化中心。要建工厂，最好还是去南边的‘开放之都’。”
“梁老板你想啊，连‘DìDū’都不怎么适合引进制造企业，更别提距离‘DìDū’几十个公里的小镇的开发区了。‘开发区’那1千亩地，我去替人家盖房子的时候，经常看到啊。至今仍然招不到一家企业入驻。一直都是一片渺渺茫茫的。一年四季，都有一些附近的居民到那儿划出一块，临时先种着菜先。”
梁腾听了，却不觉得听到了一个大笑话。他非常严肃的看待“开发区”有没有厂家入驻的。没有，他才放心。
现在算是得到了他想要的结果，梁腾止不住的，一下子心跳加速起来。
思维活跃的他，又从这儿嗅到了“商机”的味道。
梁腾又不是个地理知识不及格之人。
试问，辈子他重生之前，在国.家层面的最大规划是什么？
就是要在“DìDū”附近，环着“DìDū”划出一大片的区域，设立一个“壮全新区”。
这样一个“壮全新区”，它的定位，堪比八十年代的“开放之都特.区”，九十年代的“魔浦新区”。到了新世纪的头十几年，就设立这样一个“壮全新区”。
新区的设立一公布，立马这一片区域的房地产价格，就直接翻了Ｎ倍了。
但相关部门早有预料，在公布成立“壮全新区”的同时，也宣布那一片区域的房地产的交易，全部都冻结。
原本不属于那片区域户籍的人口，一律不得迁入该区域。
单单看如此管.控严格，到了这种程度，就知道，国家对于“壮全新区”最后可以达到何种高度，满怀信心。
甚至，还用了“千年大计”的形容词。
那样一个新区，包括了临近“DìDū”的三个县的部分区域，规划总面积达到了100平方公里。
那还仅仅是近期的规划，中期规划200平方公里。
如果发展得好的话，远期“控制区面积”，则规划达到2000平方公里。
如此辽阔的一个新区，梁腾如果在这个镇购置区区的1000亩“开发区”的用地，毫无悬念，统统是在“壮全新区”最初期开发的那100平方公里规划用地里头。
如果整个“壮全新区”，可以按照计划全部开发，2000平方公里完全变成繁荣之地。这片区域可不得了啊。
2000平方公里，等于是八分之一面积的“DìDū”，三分之一面积的“魔都”；等于两个“东方明珠”特别.行.政.区的面积。
“壮全新区”的远期规划面积，跟梁腾现在的固定资产集中地——“开放之都”——的面积，也大致相当。
这等于要在“DìDū”附近，重建一个“开放之都”啊。
如此大手笔，能否完全实现，梁腾无法知道最终的结果。
因为他穿越之后，“壮全新区”才成立了三年时间。这样一个新区，起码需要20年以的时间建设，才能看出它发展得怎么样的。
但无论它最终能不能完成远期的规划，梁腾提前购置了这初期的100平方公里内的1000亩地，总是一笔大赚特赚的交易。
没有理由会亏本的啊。
没有手续的土地就算了，梁腾担心这一片区域红火起来之后，人家需要规划很多大型设施用地时，把你那些“无证”土地，直接收归国.有。
如果是购买的镇“开发区”手续齐备的1000亩国有地，梁腾觉得无论如何，都不可能白征了他的。
另外，最好就是现在买下来的地块，最后能不被征，当然更好。既然说建立“壮全新区”是千年大计，那他有幸买下1000亩地，跟随“新区”一起成长。他最终的收获必定可观。或许最终还会超乎他自己的想象。
这个呢？梁腾当然不敢完全的确定，不能确定自己现在购置的1000亩地，在未来会不会被征？
毕竟建设一个那种级别那种体量的新区，究竟如何规划，如何建设，一切都尚未全部敲定。
往往是一边建筑一边发展，一边随着形势的变化，局部调整方案。
但无论如何，能在这未来的“壮全新区”的核心100平方公里中，拥有手续齐全的1000亩地，总是一笔稳赚不赔的买卖。
梁腾现在需要操.心的，就是他要打包，把这1000亩地买下来——诶，相当于把整个“开发区”都买下来了。
镇拥有这个“开发区”所有权的相关部门，不知道会开出个什么样的价格？
依梁腾的判断，贵也贵不到哪里去的吧？
相关部门不把你定位为“开放之都”和“魔浦新区”那种高度，你现在其实啥都不是。
“开放之都”和“魔浦新区”就算没有面的大手扶持，人家本身就是沿海城市，区位优势非常之明显。
你“壮全新区”呢，一旦失去了面的大力扶持，既不沿边，也不沿海，地理位置优势，其实远不及前两个城市。
对于它最终能不能凭借，最没有优势的区位，成功崛起？
这样一个大命题，梁腾也没有那么大的兴趣去琢磨。
反正，琢磨也是瞎琢磨。
未来的事情，只能“拭目以待”。你做再多的预测，那也仅仅是预测罢了。
毕竟“开放之都”在改.革元年之时，也仅仅是个不起眼的小渔村，它最终都可以发展成为国际有名的大都市。
这给予了许多人以信心。
但问题是，当时举国不能做的事儿，只有“开放之都”有那政策，加又是沿海城市，背靠“东方明珠”，所以它能发展起来，带着一定的历史的偶然性。
像现在，哪个城市不积极出.台了巨大吸引力的政策啊？招商引资，每个城市都进行得如火如茶的。
在全.国都成了开发热土的情况中，特别划一片“壮全新区”来重点开发，新区最终能走到何种高度？梁腾也不好说。
还是那句话，拭目以待吧。
反正他在这核心100平方公里内，投资1000亩地，无论如何都不存在亏损的问题。
只有赚多还是赚少的问题而已。
明确了这样一个事实，梁腾也彻底理清了思路，显得从容淡定起来。
吴瑕算是比较了解他的人了。
从她的视角来看，梁腾就带着一种已经锁定了新的投资目标的神秘笑容。那眼神中，闪动着的，无疑就是一种睿智中带着隐约兴.奋的光芒。
他这是也被他脑海中捕获的“投资灵感”振奋了吗？
也就是说，就连梁腾本尊，在赴这宴席之前，也没有料到会有一个超级值得投资的大项目在等着他吗？
那样一个大项目，应该不会是指“99共享”网络公司吧？
他已经跟“大女婿”覃传名挑明了说，最多投资你那网站2000万。这笔投资，对于梁腾现在拥有的资本而言，根本不算什么。
那梁腾看中的究竟是个什么大项目呢？
能让他整个人彻底的兴.奋起来的大项目，怎么梁腾都已经“胸有成竹”了，而她依然一脸懵.逼，压根就连哪儿有个大项目都看不到影子啊？
只能通过梁腾的反应，隐约猜到了“大项目”是确确实实存在的。
吴瑕不能不感叹，自己跟梁腾在“生意领域”的天赋差距，真的不是差了那么一丁半点啊。
不过，正因为眼前这个男子比她优秀那么多，才深深的吸引了她的目光。
使她逐渐的陷入其中，发展到现在，已经到了难以自拔的地步。
吴瑕真的不知道，万一有一天，她鼓起了全部勇气，向他倾诉了心思，却没有得到她期待的结果。那时她该何去何从呢？
每每想到这一点，向来勇敢的吴瑕，就忍不住退缩，想逃避。
害怕结束，所以不敢开始……
年轻女子复杂而敏.感的心思啊。
只有面对梁腾，她才会如此。