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第136章系统信用金(2 / 2)

比如这样说吧,如果你下一次“结算日”之后,亏损额极其可观,现实中捞到的财富达到了一千万。你又选择了60倍的“信用金”额度,那么你可以支配的“信用金”就涨到了6个亿。

当然,如果你下一次“结算日”时,没有亏损额,只有盈利额,那么按照100比1的比例,结算现钱给你,那么你到手的现实财富就少了。

相应的,你能支配的“信用金”额度,几乎就没有什么成长的空间。

所以说,想要支配更多的“信用金”,你就必须用“创业金”多多亏损,多多赚取现实中的财富。

至于“信用金”这笔钱,也不是无偿供你使用。

“信用金”没有还款的时限,但它有不同的利息计算方式。

比如,你选择5倍的“信用金”额度时,利息,是按照年息百分之一来计算。选择20倍的额度时,按照年息百分之二来计算。选择40倍额度时,按照年息百分之三来计算。选择最高的60倍额度时,按照年息百分之四来计算。

选定了额度之后,偿付“信用金”的借贷利息,则按照你实际使用了多少金额,来作为“计息”的基数。

扣息时间,跟“系统”的“结算日”同步。

梁腾怦然心动。

如今银行的贷款利率,五年以的,都达到了百分之六以了。这“系统”提供的“信用金”利息,居然最高的也不过百分之四。

也就是说,你就算借完“3亿6千多万”的信用金额度,超长时间借贷,每年顶多也只是需要支付1千几百万的利息而已。

而向银行借这么多的钱,每年的利息都超过2千万了。

另外,刷“信用金”的钱,还不需要你拿出抵押物。

银行办的“信用卡”,当然也不需要抵押物,但“信用卡”的额度能有多少?

真正要用到大钱,向银行申请放贷,抵押物必不可少啊。并且只能按照“抵押物”价值评估的半价,发放贷款。

怎么算,都不可能有“系统”的“信用金”好用。

梁腾逐渐琢磨出味道来了:敢情这“信用金”跟“创业金”有联系,但它又有着截然不同的特征。

“系统信用金”的额度比较高,使用要收取利息。但优点是:信用金不限定你的使用范围。

换言之,你可以拿“信用金”去投资房地产,去投资IT行业,“系统”估计屁都不放一个,更不会阻止你。

梁腾为了求证自己的“解读”正确与否?还不厌其烦的向“系统”一再的询问:“信用金”是不是可以用来投资“与创业无关”的楼盘及房地产啊?

得到的答案,是肯定的。

至此,梁腾终于相信,在他一再绕开“系统”,用自己赚来的钱去作投资,完全被冷落了的“系统”也感受到了空前的压力了,因此才如此大度的,开启了非常好用的“信用金”。

以作为鸡肋的“创业金”的补充。

当然,明面,“系统”是不会承认梁腾述“小人心思”般的猜测的。

它所依据的一切规则,都是早就拟定的。之前梁腾还没有走到那一步,尚未符合条件触发“信用金”的权限,当然只能用“创业金”。

梁腾也懒得跟“系统”计较孰是孰非。

梁腾毫不犹豫的选择了60倍的“信用金”额度。

看着自己凭空多出了3亿6千零60万的“信用金”额度。梁腾激动得更睡不着了。

千万不要小觑任何一根“金手指”啊。

哪怕“系统”这个金手指,平常看起来极为不靠谱。但“金手指”终归是“金手指”!

关键时刻(尤其是被“宿主”深深鄙视之际),金手指终归可以爆发出恐怖至极的实力的。

这不!

“系统”一下子就通过了“合情合理”的方式,给梁腾提供了3亿6千多万的“信用金”额度。

梁腾手头,现在尽管也有1亿7千万的现金。但这些钱有点尴尬。

你说拿来投资一些小项目吧,用不了这么多钱,但小项目的盈利其实并不太理想。如今让梁腾辛辛苦苦去弄一个小项目,花了不少时间,最后才赚它几百万。梁腾都有些不乐意了。

要知道,如果真要动用“信用金”,光一年下来的利息就要一千几百万了。赚得少了连利息都不够支付。

所以梁腾一心只想着大项目。

做惯了大生意,视野格局自然变大了。

别看梁腾一下子就做成了两单利润超级可观的房地产大项目,那都是“重活了一世”的积累啊。这等好事,岂能轻易的经常碰到?

因此,“系统”能随随便便就给他发放了接近4个亿的“信用金”额度,梁腾觉得非常震撼。

一下子又高看起“系统”来了。

果然,“有.奶.便是娘”这是绝对真理啊。梁腾也不能逃过这样一个俗气的定律。

原本手头只有尴尬的1.7亿现金,想投资一些他看得眼的大的项目,其实这点本钱还是不够的。

什么?你说可以拿已经过户到他名下的“王者大厦”楼盘,去银行抵押贷款吗?

这当然可以贷出不少钱。但很可惜,现在“王者大厦”的实际评估价钱,只能参考现在周边的房价。也就是说,评估结果,你这楼盘如今顶多也就值2亿左右。银行按照百分之五十的评估价发放贷款,那就是贷1亿多给你。

而梁腾手头原有的1.7亿现金,他还得预留出四到五千万的现金,用在装修楼盘的外墙,顶层“超级大复式”的装修和家具家电的购置,以及地下室的排水防水工程……总之花钱的地方挺多。

那就只得一亿左右可以用到新项目之。

再加从银行能够抵押贷款一亿多,那么梁腾手头能有2亿多的现金……

这点钱,梁腾觉得要实施自己计划锁定的那个大项目,非常为难。

投资那种重大项目,资金预算,向来只能“预多不预少”!

不懂就看看于卫东的下场。明明都已经弄好了楼盘,后续差那么一些资金,就是差那么一些资金!

如果于卫东本钱足够,哪怕面临家庭的突发的花钱事儿,就算遇国.策“夹击”,他一样可以从容应对。要嘛砸钱,把楼盘的大户型改成小户型出售!要嘛就那么放着,留待以后国.策变了之后,再去出售。

那就是留有足够活钱的好处。

梁腾如果需要抵押“楼盘”,才能贷款借个1亿多,他内心其实是不情愿向银行申请贷款的。

现在好了,“系统”大发神威,给了他3亿6千多万的“信用金”额度。

梁腾简单算一下,自己手头掌握的现金就达到了5亿多了。

有这样充裕的活钱,他锁定的那个大项目,顿时感觉非常有把握了。

想到了兴.奋之处,梁腾也按捺不住了。

看看时间,是凌辰12点半。

梁腾估计这个时候吴瑕应该还没有入睡吧。

梁腾就腆着脸,打通了吴瑕的手机。

大意是,“王者大厦”背后那两条路,打通它大约需要征2.5公里左右的土地。梁腾拜托吴瑕,帮忙了解一下,那些需要征的地,归属权是谁的?是当地一些农民的?还是公家什么单位的用地?

吴瑕也是非常灵醒,一听马就反应过来。

她忍不住好奇的问:“梁腾,你是想亲自投资,打通那两段断.头路吗?”

对她,梁腾也没什么好隐瞒的。

他点点头:“有一点意向。但具体是不是要投资,还得看实际情况而定。”

吴瑕说:“修路本来是相关部门的职责,需要动用预算投入。就因为它带着非常明显的公益性质,高投资,低收益,甚至是没有经济收益……因此,就连许多PPP项目都不把城市内的‘道路工程’列入目录。社会资本投资某个项目,势必以赢利为最终目的。不赚钱的项目,谁会去投资呢?”

“高速公路项目的投资,还比较容易招来社会资本投资,毕竟能设收费站收费……但城市内的道路,尤其是打通这一到两个公里的断.头路,难道还能在城市内设收费站吗?”

“我之前说,有两个方案,可以在一年内修通‘王者大厦’背后的两段断.头路,一是引入社会资本,二是由相关部门编列财.政预期投资!其实前者的希望较为渺茫,后者才是比较切实可靠的选择!”

“梁腾你急着想盘活‘王者大厦’底下的商铺,打算自行投资打通那两段断.头路,对吧?但修通那两段路,投入真心不小。至少要投大大的几个亿。这钱花得挺不值——你多等一年,我有把握说服当地的相关部门修路。何必自己投入那么多的钱,就为了争取早一年通路?怎么算,都是一笔划不来的投资啊。”

这些,都属于吴瑕的真实想法。

她对梁腾开诚布公的说了个透彻,也是怕他白白浪费手头“有限的资金”。

那剩余的1.7亿,可是来之不易!她亲身参与协助梁腾,费尽心机才弄到手的。

白白的浪费在修通两道“公益性质”的城市街道,就算从长远来讲,是会对“王者大厦”地价房价商铺价的提升,有着莫大好处。

但现在又不是没希望让相关部门掏这笔预算。

何必浪费自己辛苦打拼得来的钱财呢?

吴瑕苦口婆心的规劝。她的好意,梁腾当然心领。

然而,梁腾哪里有那么愚蠢?!准备白白的掏几个亿,去投资一个缺少直接收益的路政.工程?(还需要支付利息去借“信用金”才能凑齐款项)。

吴瑕暂时看不到打通那两段路,直接收益在哪?

梁腾却早就看得一清二楚了。

手里资金到位,梁腾绝对不肯放过这个可以大赚特赚的项目。

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