这就需要用到当地的“猎头公司”了。
把有关于卫东的重要信息收集一通。如果能从中找出可供利用的重要情报，对接下来的谈判会大大的有利。
打通了电话，吴瑕寒暄了一阵，才言归正传。
吴瑕拜托了昔日的女同事，帮忙收集本地“德馨名门”楼盘的老板于卫东，及其家人的重要信息。
女同事满口答应。
接下来几天，梁腾和吴瑕都忙得不得了。
忙着各种饭局，各种应酬。
像事先锁定的本地规划部门的负责人，跟于卫东谈得交情的房企老板。甚至还包括了一些土地部门的负责人，一些资质和口碑都极佳的建筑公司老板……
跟述各色人等吃饭，梁腾计划一旦跟于卫东的谈判进展顺利，签订协议之后，马就要办理土地及楼盘的过户手续。还要申请楼盘的设计规划的修改。
这些都通过了，就可以迅速的进入到底层“大商铺”的建设跟改造了。
梁腾有预感，此次谈判如果顺利拿下“德馨名门”的话，应该用不完3个亿的预算的。
那样的话，他应该还有余钱把底层的“大商铺”弄好。连带把地下层的“防水”工程也搞好。
一旦楼盘变成了他的产业了，梁腾可不能让它一到暴雨时节，就总挨水浸泡。
这样子年积月累的浸泡，对于楼盘可不是好消息。
变成了自己的东西之后，梁腾不心疼它谁来心疼呢？
在这几天时间里，梁腾带着吴瑕和燕千羽，也开始正式的跟于卫东接触了。
梁腾打着大舅妈的旗号，执晚辈之礼，请于卫东吃了几顿饭。
一开始没透.漏，想要收购“德馨名门”的“狼子野心”。只表示自己开公司赚了些钱儿了，要到“开放之都”这一线的大城市，寻找一些合适项目进行投资。
得！
梁腾这家伙又采取了对付梁群鑫的招数。死都不肯承认是自己看中了对方的项目了。想得之而后快之。
敢情在他的理解中，直接承认自己主动看“德馨名门”，对方可不管跟你是不是沾亲带故，都会坐地起价。
只有于卫东自己愁钱了，没办法筹集到钱，坐困愁城之际，他主动的提出要转让楼盘……那时候才是梁腾最理想的入手时机。
此乃人之常情。
不是梁腾太矫情太过小心谨慎。
梁腾知道自己父亲和母亲那边的亲戚，都属于高寿的群体。
至少在2020年他重生穿越之前，那些梁腾认识亲亲戚戚，还没有哪一个“寿终正寢”的。
像他大舅妈的堂兄弟于卫东，2020年的时候，已经年逾八旬仍然健康如昔，全国各地旅游，过得潇洒无比。
所以梁腾觉得啊，如果是由自己现在主动提出要收购对方的“楼盘”，交易成功了，结果事隔十多年之后，那个楼盘的价格爆涨至天文数字一般。于卫东那一方肯定要心里不服气，感觉原本属于自己的沷天财运是被你图谋夺走。
但如果由于卫东主动提出，把“德馨名门”转让给你，你等于是在对方急需钱用的时候，向对方伸出了援手，成功挽救了于家小儿子的一条腿（往大里说可能还挽救了对方一条命，毕竟当时情况严重，一直都呆在重症监护室了）。
就算日后“楼盘”的价值翻了不知道多少倍了，于卫东或许心里会惋惜，但绝对不会对梁腾有怨言。
你自己作出的决策，到头来能埋怨谁呢？！
梁腾请于卫东吃了两顿。有单独请他的，也有梁腾在请那位房地产界的大老板江启东吃饭时，顺便把江老板的“好友于卫东”也叫一块吃。
之后于卫东也回请了梁腾一顿。
这几顿饭吃下来，于卫东对梁腾的好感直线升。
他之前听梁腾的大舅妈经常夸赞这个“有出息的外甥”，也知道梁腾成了开大公司做大生意的老板。
具体梁腾的实力如何？连他大舅妈也知之不详，于卫东当然更不清楚。
但几顿饭吃下来，尤其是跟大老板江启东一块吃饭的那次，于卫东亲眼目睹，江启东对待梁腾的女下属，似乎带有一种“敬畏”的情绪。
是的！就是敬畏！
那是一种面对自己高不可攀的大人物时的表现。
于卫东做生意不在行，但在“察颜观色”方面，却一直有着过人的眼力。他敏.感的捕捉到了江启东的情绪有点不对。事后含蓄的向江老板打探，才知道那个在梁腾手底下干活的年轻女子，竟然是国内最大民企的掌舵人的独生女儿。
于卫东顿时觉得自己顿悟了。
难怪梁腾年纪轻轻，就一下子做生意如有神助啊。
他这是抱了真正的豪门千金大小姐的大腿了呀。
不对！准确来说，他小子应该是泡了大小姐了。
如果仅仅是他在巴结对方，吴大小姐岂会屈就到他一个开创没多久的公司里面担当下属呢？
人家大小姐以后可是要继承数千亿的家族资产，随时可能一跃而成为国内女首富的角色啊。
这样的大人物，不是出于感情，怎么可能在你那小小的公司屈就？
想通了这一层，于卫东潜意识中，逐渐也把梁腾和吴瑕视为一对可以“巴结”的大人物了。
于卫东却不知道，他正挖空心思，想着怎么利用自己跟梁腾有一些沾亲带故的关系，好好巴结未来的两位顶级富豪。
而那两位未来的富豪呢，如今也在挖空心思，想着如何算计他的“德馨名门”楼盘。
想着把他的楼盘“巧夺”过来，以便成为“通向百亿富豪之列”的“踏脚石”。
这几天，吴瑕一直在积极的进行着“谈判”前的准备工作。
忙碌了几天，这天终于有两个对她将要进行的“谈判”大业，有着巨大推动作用的事儿，终于发生。
一个事儿，当然就是梁腾提及的那个级部门颁布的房地产“限购”的事儿。
吴瑕仔细研究了那内容，跟梁腾事先提及的核心内容，完全一致。
确认了“限购”的事儿果真如期实行，吴瑕暗暗松一口气。
也不是她有点小觑了梁腾的意思。
毕竟像他那样从一个相对贫穷的乡村，白手起家，打拼下如今这些财富，都没有真正属于他个人的后台和人脉，给予过他帮助。
所以对于梁腾有个能提前获悉“限购”国策的好友，吴瑕不怎么有信心。
现在竟然真的验证了。
不管梁腾怎么做到的提前获悉了重大国策？是真的有人脉也好，是他通过其它途径与闻的也罢！
总之，述国策终于成真了，这才真正打了于卫东一个措手不及，把他逼了极端困境中。
另外，吴瑕拜托“猎头公司”的前同事打探的事儿，也有了回馈。
综合同事提供的十多页打印出来的资料信息，吴瑕认真研究之后，对于卫东及其家人所有的底细，不敢说百分百，起码也摸透了六、七成。
信息量挺大。
包括于卫东一些“私德有亏”的消息，比如他曾经在外面叫过“特殊.服务”之类，吴瑕虽然挺不耻，但也没打算拿这些事儿来威胁于卫东，强行逼.迫达成交易。
毕竟面对出售楼盘所能带来的巨大利润，一点私德方面的把柄，只能闹得对方家庭不和睦而已，不可能真正让于卫东忌惮到会自损商业的巨额利润，来请你封口。
许多看似挺重大的内幕信息，事实深思熟虑之后，发现都用不的。
最后被吴瑕锁定的一条看似不起眼的信息。
这一条，她反而感觉似乎有戏了。
好好利用这条信息，说不定能逼迫于卫东下定决心，打包急售楼盘。
那条信息就是——于卫东的那位年近四十岁的大儿子，或许因为相貌惨不忍睹的缘故吧，历经百次的相亲，始终没有女孩子看得他。
前后相了那么多次亲，于卫东花在给儿子相亲时媒人和女方的“红包”钱，都花费大大的几万块了。
那是风俗啊。安排男女见面，媒人和女方，还有一些相关人员，都得派红包给人家。
一次就得消耗几百块钱。但不给不行啊。
不说风俗如此。你如果吝啬那红包钱，下次保准没人会带姑娘跟你相亲了。
前段时间，终于有个离异但没有孩子拖累的三十岁相亲女子，愿意跟于卫东大儿交往了。
两个男女，还很快住到了一起。
据传，于卫东大儿还把女方弄.大了肚子了。这种情况下，当然要好好谈一谈彩礼和婚嫁的事儿。
女方初步意思，是要200万的彩礼钱（估计也是听闻了于卫东曾经中过几千万的彩票。感觉要这200万作彩礼，于家无论如何都给的起。不给就是小气）。
不同意，女方不排除孩子打掉，她另外再去找过出得起钱的理想佳偶。
于卫东大儿近四十年的年纪了，才得知道女人是咋样的味道。于家大儿对那个女的非常痴迷。
一大把的年纪了，还演一出“非卿不娶”的九流狗.血剧。
吴瑕当然对于九流的狗.血剧一点都不感兴趣。
她感兴趣的，是对方直接开口要200万的彩礼，势必对于卫东本来就窘迫的财务状态，形成“雪加霜”之势。