主要是不清楚，这两个楼盘还有没有顶层的大复式？
如果都有顶层复式的话，他当然更倾向于选择“钻石悦府”带有“凉亭”的顶层大复式。
正因如此，才有必要明天去实地查看一下这两个楼盘的具体情况。
梁腾计划好了，到时仍带吴瑕一块去看房子。
合适的话，当场就可以定下来。
带着吴瑕，也好提防不被那些所谓的“置业顾问”坑了。
毕竟这方面，要数吴瑕经验更足一些。
有计划的年轻老板，就是这样，想好了第二天要完成的任务，这才全身轻松下来。
倒头躺在床，呼呼睡去。
梁腾仍然起了个大早。
丝毫看不到晚睡对他的影响。
他大概摸清了吴瑕的作息规律。看看手机，已经早7点钟了。一般吴瑕都是在6点半到7点出头的时间起床的。
梁腾便去洗了个澡，精神饱满。又去买了简单的油条葱饼豆浆，充当早餐，填了肚子。
忙完这一切，才打通了吴瑕的电话。
请她一块去看两处电梯房。他打算挑一处房子来购买。
听说梁董又打算买房了，吴瑕满口答应，一刻钟后就过来，车梁腾去看房。
吴瑕一直以为梁腾在本市租的房子，是他买下来的。
这时听说梁腾又打算买房，她并不奇怪。毕竟之前房子不够大，有钱后再购置更大的房子来住，在老板这个人群中，属于常事。
说是一刻钟后在小区门前等他。
梁腾来到“汉兰达”停车位置，等了也没有5分钟，吴瑕和燕千羽就出来了。
对于燕千羽一直如影随形的跟着吴瑕，梁腾倒也没有太多的不适应。
自从吴瑕能替他联系齐大海这种有钱企业家，“捧红”小梁建房；联系花依珊这种富家千金买他的歌；联系谢市长出面疏通关系……可谓人脉广阔。
梁腾到此时还看不出吴瑕也是千金大小姐的背景，那他就真是眼瞎了。
大小姐有一个贴.身女保镖，也挺正常的嘛。梁腾表示不惊讶。
梁腾不知道，吴瑕的保镖人数可不是燕千羽孤零零的一个。
由燕千羽带队的女保镖三人；由万宇宁带队的男保镖三人。
单单是负责大小姐安全的，就有六名保镖随时待命。
说来惭愧，梁腾的公司开张了几年，员工总数还没有吴瑕的保镖人数多哩。
梁腾窥见了吴大千金的深厚背景的“冰山一角”，却也没被吓到。也并不因为这事儿，就感觉拘紧，自我感觉低人一截。
有句俗话怎么说的？父母给的那叫“背景”，自己白手起家打下的，才叫“江山”。
梁腾如今的事业，可谓蒸蒸日。拥有3个亿的小富豪，面对身价数百亿数千亿的大富豪，或许会“自卑”，但梁腾心态很正常，完全没有这种“觉悟”。
更何况，他现在手头掌握的3亿，只是一个超级大项目的“启动资金”罢了。
梁腾有充足的信心，可以用这3亿赚它100亿以。而且是在短短几年内实现。
这才叫牛叉啊！
这也是梁腾的底气所在。是他面对任何人都不怯场的底气。
吴瑕没有梁腾那么早起来。
为了不耽误老板的正事，就在路边买了三份牛奶、油饼、煎包、蛋糕等各式早点。打包过来。
了“汉兰达”，问知梁腾已经吃过早餐，吴瑕和燕千羽也不客气，两女就先自行用餐。填饱肚子。
在两位美女吃早餐的当儿，吴瑕也跟梁腾闲聊了一下买房事宜。
原本以为梁腾要把本市所有的“在售楼盘”，都实地跑一遍下来。
这儿虽然是小城市，但“在售楼盘”少说也有二、三十个。吴瑕还担心一天下来未必能跑完。
结果却发现，事情没她想象的那么复杂。
梁腾对于那种低层楼房，压根就提不起购买的兴趣。他只对电梯房感兴趣。
而且就算是电梯房吧，一般的高层他还不乐意啊。非得要“顶层”不可。
这让吴瑕感觉有点怪异。
她也不是没随父亲吴震霆购买过电梯房。按照她老爸的眼光，就算想住高层的，也只是选择9层到16层之间的楼房。
也不知道是听哪个风水先生的建议，似乎有钱人都比较青睐这一段位的房子。
这位梁老板也跻身有钱人行列了，似乎却没有吴瑕熟悉的“富人圈”中的那么多规矩，偏偏就热衷于挑选顶层。
那就简单了。
梁腾昨晚通过手机浏览本市房地产信息，最后锁定的最符合条件的楼盘，正是“钻石悦府”和“鼎盛名苑”。
先去看“钻石悦府”。
这个楼盘建得也挺不错。
只是受限于拿的地址位置，缩在了一排自建房后面，留下了一条大约二十米左右的“出入通道”。
如此一来，从外观看去，就没有其它楼盘那么大气美观。
要知道，其它楼盘都是面对着整整一条城市干道。楼盘底下一楼，还可以隔成百个商铺出售。
但这个“钻石悦府”没这么好的地理条件，缩在了一排自建房后面，抬头看自然是高达140多米的建筑，大气磅礴。
但低头看，却看到了底下几层楼都被自建房挡住了，未免有点煞风景。
而且临街的自建房，最高可以批准建个七层。这一排临街房子，大部分都建够了七层，少数自建房的屋主，资金不到位，但最少的也建了三层。
有那么一大排房子拦着，“钻石悦府”的楼盘看起来就没有那么高档。
更巧的，那个梁腾同样计划实地考查一下的“鼎盛名苑”，就建在“钻石悦府”正对面。
两个楼盘只相隔了一条60米宽的大街。
那个“鼎盛名苑”面前就没有任何自建房阻挡、碍眼了。
整个楼盘临街的那一面，建有两百间铺面。这些都是拿来出售的，并且卖得还死贵死贵。
这样说罢，如今本市这两个电梯楼盘的均价在2200元每平米。但底下的商铺却可以买到15000元每平。比房价贵了六、七倍。
之所以卖那么贵，当然是因为那是“商铺”，可以开门做生意，或者出租，都有不扉的收入。
投资一间商铺，回报周期，大约为15到20年之间。
另外，“鼎盛名苑”的那些一层商铺，采取的是后世比较流行的超高设计。
楼盘商品房的层高，一般保持在2.8米这样。而一层作为商铺而建的，层高达到了5.1米。这就保证了购买“商铺”的业主，可以买一层，改造成两层的格局。确保了实用性。
不过这几百间商铺，1万5千的均价，以100平每间的平均面积来计算，每间商铺的售价就高达150万了。
一共有203间商铺，统统按照开发商的这个定位，售完了商铺，可以回笼资金约为3个多亿。
对于述信息，梁腾大概有点了解。
想一想自己手头掌握的3个亿，拿来购买商铺，也顶多可以买下这个“鼎盛名苑”的整一层而已。
由此可见，现在虽然未到房地产的暴利时期，已经利润高得吓人了。
梁腾没想过要在这“鼎盛名苑”购买商铺。
按照正常人的想法，既然已经决定要在这两个大楼盘中，挑选一套“大复式”套房了，在房子附近购买几个商铺，也不失为一种理想的选择。
但梁腾的情况不同。
他本无意在本地的房地产市场，投入太多资金。
要投资，那也得把钱留着，拿去“开放之都”投资啊。
在本市购置复式大套间，目的是自住。
投资“商铺”，投资一间两间，面积太小，只能作些小本的店铺生意。但梁腾家又没有有空去开铺，做某样生意。
如果购置多些商铺，合在一块出租，面积够大，或许可以引进一些大老板租你这的地方开“超市”。
但多购置商铺，就意味着，得投资好多好多钱。
梁腾现在可没那么多钱投资本市。
说到底，还是嫌这些商铺太贵了呀。1万5每平啊。
梁腾并不觉得这儿的商铺，是很理想的投资项目。
吴瑕虽然也不觉得投资这小城市的商铺能有多大的利润空间，但看到“鼎盛名苑”底层有这一大排统一规划的商铺，没被参差不齐的自建房挡着碍眼睛。
吴瑕对“鼎盛名苑”的印象，顿时就大大好于“钻石悦府”。
在吴瑕所熟识的“富人圈”内，讲面子、讲身份的事儿，还是很普遍的。
像“钻石名苑”自建的“小区底商”，都被自建房拦得不见光，在她眼里就是没档次。
住在这“不档次”的楼盘之内，很丢脸的。