林立明淡然的说道:“我不想跟你吵,先送你回家,然后我去老爷子那。”
张怀丽也觉得,现在也不是吵架的时候:“你还去老爷子那干什么?”她对老爷子的怨念是越来越深。
林立明又不说话了,张怀丽说道:“我不回家,跟你一起去老爷子那。”
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恒远地产京城分公司总部大楼,一间会议室内,陈德辉脸色阴沉的扫视下面一眼:“温榆河地块,我们的开发计划做了一年多,谈判也有几个月了,怎么突然就输了,谁能给我一个解释?”
陈德辉这一段时间的日子是一点都不好过,他以为,黄国强跳槽,并且带走大量公司员工,对公司造成不可估量的损失,董事会那些老家伙肯定不会放过黄国强。可他等啊等,都没等到董事会那些老家伙的动静,倒是等来了川禾实业的大举进攻。
恒远在新界和马鞍山开发有大型楼盘,名字叫恒远新城,而川禾实业购买的地块就在恒远新城对面,只有一路之隔,弄了个简易房,就开启了预售,并且取名叫川禾新城。正所谓,狭路相逢,一场大战就这样开启了。
川禾新城的广告铺满了整个香江,到处都是,的士、巴士、楼体、电台、报纸、电视台,全都是川禾新城的广告,而最吸引人的就是大降价出售新楼盘,结果,三天时间就卖出800余套,导致恒远新城的房子销量大减。
这让心高气傲的陈德辉怎么能容忍,迅速予以还击,针锋相对地也来了个减价售楼。为此精心策划了一个月,准备打川禾实业一个措手不及,也让恒远新城的销售来个满堂彩。
就在上个月一号,陈德辉正式出手,对外宣布以先到先得方式开售350个单位房子,售价仅为4100港币一平方英尺,这个价格比川禾新城每平尺要便宜120港币,甚至比很多二手房便宜更多。此外,还极有魄力地推出九成按揭,也就是说,客户只要交一成的钱就可以入住新房。更别出心裁的,搞了一个幸运抽奖,凡中奖者均可获得港币不等的电器。
一时间,恒远新城看房者排起了长队,可让陈德辉没想到的是,这样的形式还没保持两天,对面的川禾新城就有了反应。不但推出了很少见的小户型,还另有创新的,专门聘请了著名建筑设计师,推出八款装修风格不一、却都特点突出的样板房。当然,这些样板房都是临时搭建的简易房,但并不影响客户参观选择,而其中最便宜的一套小户型仅售4万多港币。八款样板间各具特色,最贵的价格也在普通客户可接受范围内,令众多客户激动不已。
川禾实业还很贴心的,雇佣免费巴士接客户到川禾新城看楼,至于私车看楼的,每天都会排出很长,而且看楼的客户还能免费享用早餐晚餐,这种贴心之举也非常吸引人。很明显,等到开盘那天,必有大批客户蜂拥而至川禾新城。
这次交手,陈德辉再一次吃亏,也被打出了火气,马上电传各大媒体,恒远新城每平方英尺售价再次降价,到了4000港币。
就在当天晚上,川禾实业CIO,首席信息官,荣晓娟女士,在出席一个酒会时向记者表示:“我们川禾新城比恒远新城优胜好多好多。”
一般来说,竞争对手不管私底下有多大矛盾,在公众场合,都会保持风度,尽可能地避免用语过激,贬低他人更是商业大忌,除非胜券在握或者与对手不死不休,由此可见川禾实业跟恒远地产之间,是个死局,不是你死,就是我亡。而这也引起了香江所有媒体的热评,也扒开了川禾实业总裁曹楚珍和恒远地产总经理陈德辉的恩怨情仇。但更让所有人都感兴趣的是,川禾实业那个神秘的老板到底是谁。居然一怒为红颜,不惜代价的跟恒远地产死磕。
强强相遇,山雨以来,剑拔弩张之势已成,堪称火星撞进球。
恒远地产宣布再降价之后,看楼客户如潮水般蜂拥而至,买家排起了长龙,场面看起来非常壮观。
但,就在当天下午,川禾实业迅速祭出杀手锏,排队等待买房的恒远新城客户,突然看到对面川禾新城挂出了一条极为醒目的长幅:
哄然一声,恒远新城客户看到这样低的价格,自然趋之若鹜,一时间排队的人全跑到了川禾新城,就连签合同签了一半的,都不签了。
陈德辉气得砸了椅子,掀翻了办公桌,摔了手提电话,虽然第二天,又有新客户来到恒远新城,但在如此优惠的情况下,350个单位,只卖出7个单位,这已经不能用惨败来形容了。
当然,陈德辉败得很惨,但最惨的还是那些黄牛,在香江,知名又紧俏的楼盘公开发售,本是那些黄牛党赚钱的大好时机,有些下手晚的需要从黄牛党手中购买二手、甚至三手四手的楼花。可恒远新城,令黄牛党叫苦不迭,那些内部认购的代理商也是怨声载道,陈德辉不用说,更是如哑巴吃黄连,有苦说不出。他也不能再降价了,这样的价格战他打不起,也承受不起,董事会也不可能同意。
就在他被川禾实业打得节节败退,焦头烂额的时候,又一个噩耗传来。内地分公司跟京城一个谈了两年的项目,突然被截了胡,经过调查,居然是被川禾实业内地子公司抢走了,这气得他差点吐血。
本来他是想拖一拖,给京城方面施施压,可哪成想,半路杀出个程咬金,把他踢出了局。他当然不会死心,想尽一切办法,想要知道跟川禾实业合作的开发商是谁,想着,凭自己的地位以及人脉关系,游说那些开发商终止跟川禾实业合作。可最后他悲哀的发现,川禾实业30多亿美金的投资计划,居然是自己投资,没有跟任何一家开发商合作。
还没等他在这个噩耗中回过神来,内地分公司再一次告诉他,筹备了一年多,也谈判了几个月的温榆河温泉度假区项目,又被截了胡。
这一次,董事会对他的不满也已到了顶点,就连罗世荣都无法为他说话,给他打电话,让他亲自去内地解决,如果拿不下这个项目,就留在内地,不要回香江了。
感受到陈德辉阴冷的目光,作为内地分公司总经理的姚洪庆,心脏砰砰一个劲儿的快速跳动,就像打鼓一样。
其实这还真不是他能力有问题,所有计划都是总公司做的,他只是负责跟京城谈判,本来已经达成了合作意向,突然冒出来一个兄弟置业房地产公司,硬生生的把他一脚踢开,而且双方谈判进度非常迅速,据他所知,用不了半个月,就可能达成合作。
“根据调查,兄弟置业刚刚成立不到三个月,董事长叫周彦,背景深厚,这也是京城方面,选择跟他合作最主要的原因。”
陈德辉冷冷的看着姚洪庆:“就这些?”
姚洪庆犹豫了一下,他真不想说,但又不能不说:“兄弟置业是和川禾实业合作。”
“砰!”
陈德辉狠狠一拳头砸在了桌子上,气得整张脸都扭曲的变了形,看起来有些狰狞可怕:“王八蛋,又是该死的川禾实业。”
紧接着,陈德辉意识到自己的失态,深深吸口气,稳定自己愤怒的心情,尽量用平静的语气说道:“知道他们的投资计划吗?”
在他想来,恒远地产的投资计划是非常完美的,一个投资三亿多美元的度假村项目,京城没有任何理由拒绝。一开始,他们抛出这个投资计划,京城方面也确实如他所想,积极的跟恒远地产接触。
所以,他不相信那个兄弟置业仅仅凭身份背景,就能把恒远地产踢出局。他也不相信,京城方面会如此目光短浅。那么,唯一的可能,就是对方的投资计划,比他们更优秀,更有吸引力。
姚洪庆摇头说道:“这样的商业机密,在他们没有公布之前,怎么可能调查得到。”
陈德辉不满的说道:“姚经理,你可是土生土长的内地人,难道你没听说过,财可通神吗?”
姚洪庆说道:“我试探过,没有人敢接受我给的钱。”
陈德辉阴沉着脸说道:“我最不喜欢的就是你这种人,无能,没有把事情办好,还找各种理由为自己辩解。”
当着这么多下属被骂无能,姚洪庆脸色通红,张嘴要说什么,被陈德辉很霸道的打断。
“我不想再听你说那些辩解的废话,给你两天时间,把他们的投资计划拿到手交给我。如果你拿不到,那就把辞职信交给我。
陈德辉站起身向外走去,到了门口,突然停住脚步,回头扫了一眼会议室,冷冷的说道:“恒远地产只要精英,不要废物,你们记住我的话。”