直白一点的说，所谓的东亚奇迹，源头其实在曰本。曰本银行对东亚地区的直接贷款，就接近贷款总额的四成。
这已经是一个非常可怕的数字了，除了这些直接贷款，还有欧美银行拆借的呢。你如果算上这一笔，天哪，多不好说，铁铁的六成。
曰本银行，会考虑贷款对象承受能力，就算他们想回抽贷款，首先也需要确保贷款对象的安全。
这可不是它有多好心，找一个稳定安全的客户，真心不是一件非常容易的事。
可是，国际炒家就不是这么想的了，他们借了大量的廉价日元，随着日元的不断贬值，什么都不需要做，就已经获益颇丰了。
那么，现在有了风吹草动，怎么可能还忍的住。
“二万港纸，一，一尺？天哪，什么破房子，居然要三万美刀一平方？
等等，菲尔逊，我们的这些普通住宅楼，出空了没有？”
“没有，还有大约两成五，不过，这些才是真正意义的豪宅。
咳咳，不过老板，看得到维多利亚海景，有些也不过是半扇窗户。”
哈哈哈，威廉怀特笑了，笑的非常开心。菲尔逊那里知道，能够看到水，这非常符合香江人风水说。
半扇窗户怎么了，如果是整个窗户，他就敢吹霹雳无敌海景房。
“这么说，菲尔逊，现在出货困难了？”
“是，虽然购买的狂潮还在继续，可是，一些外资银行明显有些顶不住了。
之前，他们的贷款比例可以达到九成五。现在，绝对没有这个可能了。”
“九成五？你在开玩笑，没钱买什么豪宅？”
“因为会更贵，老板，市场彻底陷入了疯狂。
这是会出事的，比荷兰的郁金香更可怕。”
他们这里还在纠结，感觉自己赚的少了一丢丢。亨利凯瑟克已经气疯了，好吧，更多是一种懊悔。
“该死的，你们为什么不愿意，为什么要剥夺我们的特权。
还有那个该死的米国佬，如果不是你接盘，我也未必会出手。
哈哈哈，看你还能狂多久。短短两三年房价就涨了三四倍，你还敢说这不是泡沫？
混蛋啊，跌死你这个扑街仔！”
伦敦郊外的一个破旧城堡，亨利凯瑟克，正躲在一个地下室里，喋喋不休的咒骂。
虽然在自己的家里，他也必须保持绅士的风度。再说，这种话语如果被外人听到，恐怕也不会帮着他咒骂。
愿赌服输，这又没什么好说的。现在有下跌的风险，95年同样存在。当时如果就崩盘了呢？你是不是就该洋洋得意了？
所谓信息渠道决定见识，威廉怀特这些年一直都在偷偷出货。偶尔也会买进，但是，那些都是半山的豪宅，根本就没所谓价格，你有钱也未必有合适的机会。
剩下这部分卖不掉的，其实也没什么所谓。现在跌的确实狠，你08年以后再看，什么都回来了，还能大大的赚上一笔。
是，最严重的时候，香江楼价没了七成。但是，那又怎么样？有贷款的才会扑街，贷款九成的才会烧炭。
至于他威廉怀特？
开一家中介公司好了，这些楼盘通通出租。你别看香江的楼价崩，最高跌七成，房租的价格，可没有跌那么多。
今天不买，明天一定会更贵。
别说现在了，即便到了二十年以后，这句话都未必是错的。
历史总有相似之处，可是，它们的进程却不太一样。
1633年，一株郁金香花球的价格，可以从几十荷兰盾涨到一万多。你要知道，当时的货币可是硬通货，五十盾大致相当于一盎司黄金。